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范冰冰:钟情房产的“客栈老板”

买下房子后赚取丰厚租金

范冰冰擅长房产投资,在圈内是出了名的。

一个偶然的机会,范冰冰认识了87版《红楼梦》宝钗的扮演者张莉。当年拍完《红楼梦》后,张莉就赴加拿大留学,随后定居加拿大,并通过地产投资,获得巨额身家。

范冰冰不失时机的向张莉讨教房产投资之道,并很快就牛刀小试。她看中了一套位于列治文的有百年房龄的哥特式木头老房子,卖价27万加元。当时她与房主老夫妇达成协议,首付2万加元,在随后的两年内的前23个月每月付1万加元,最后一个月付5万加元。

张莉指导,在加拿大买了房子后,需要做的就是对房子进行翻新装修,待到房子焕然一新后,再挂牌销售,从中赚取差价。范冰冰本来打算效仿,可有一次去附近的麦当劳时,她忽然想起麦当劳创始人雷.克罗克的一句话:“其实我不做汉堡包业务,我的真正生意是yabo亚搏体育app。”于是她想,买了就卖,只是一种投机行为,就算有差价,回报也十分有限。她干脆将房子进行了装修改造,3层楼9个房间的格局,被她改造成了一家家庭旅馆,为刚刚登陆的新移民提供短期住宿服务。那个时候,恰好是中国人往加拿大移民的火爆时期,范冰冰又将一楼大厅高价租给了一家移民咨询公司,咨询公司得到客源,顾客得到有偿帮助,将这些资源整合在一起的范冰冰大赚一笔,皆大欢喜。

两年后,范冰冰付清这套房子全款的同时,还通过出租这套房子,获取了42万加元的租金,而在这个家庭旅馆获得不菲利润的移民咨询公司更是开价37万加元,要买下这套房子,被范冰冰拒绝。

随着越来越多的中国留学生前往加拿大,范冰冰开始大规模投资中国留学生公寓。最早是在位于多伦多市中心的多伦多大学附近,范冰冰斥资469万加元,买下一栋7层42套房间的小高层。她将2到7层装修成简洁明快的学生公寓,以每个房间每月900加元的价格出租,1楼则被分割成功能区,并以2万加元的价格进行招商,最后吸引了中餐馆、洗衣房、理发店和书吧等商户入驻。整栋楼除去房产自身的升值,每年单单是租金,就超过60万加元。

随着演艺事业和国际影响力的飙升,范冰冰将大部分收入投到了加拿大,先后在麦基尔大学、滑铁卢大学、麦马斯特大学、皇后大学、西安大略大学、卑诗大学和阿尔伯塔大学校区周边,置下了自己的产业,并开设了统一命名为“冰冰小栈”的各个高校分店。此外,范冰冰在国内也有多处房产。

当然,你依旧可以把范爷当做花瓶,也可以把她当做一个娱乐圈的女演员,但是她多年摸爬滚打之后取得如此巨大的成功,却让你不得不承认,她的智慧与努力,有很多令人敬佩的地方。

来源:搜房网 日期:2014-09-21
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