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传天津二手房营业税免征期限缩短至2年 官方否认

媒体报道称,天津市将于11月1日率先将二手房交易营业税的计算期限从目前的5年缩短为2年。

对此,天津市财政局(地方税务局)官方微博辟谣称,《国税局调研二手房营业税免征期一些地区已5改2》的文章,部分网站进行了转载。其中相关报道内容不实。

yabo亚搏体育app调控继松绑房贷后又出新政策了。

针对此前网上二手房交易营业税将做调整的传言,天津市率先给予了回应。

澎湃新闻从天津市地税局得知,天津市将于11月1日开始调整二手房交易营业税期限,即由五年修改成两年。

按照现有的二手房交易营业税政策,对于购买满五年的普通住房,不征收营业税。

对于购买不足五年的普通住房,按照全额5.65%征收营业税;如果是超五年非普通住房按照出售价与购入价差额的5.65%征收营业税,对于不足五年的非普通类住宅,按照全额5.65%征收营业税。

早在2005年,最初二手房交易免征营业税的年限就是两年。

2011年初,国务院出台“新国八条”规定,未满五年的二手房交易,统一按销售收入全额征税,至此才将两年期限调整为五年,该政策一直沿用至今。

而此次天津实行新政后,购房者在购买超过两年但未满五年的二手房时,则可省下一笔营业税,同时节省下的还有以缴纳的营业税为基准,继续按照6%、3%、2%比例所缴纳的城建税、教育税附加和地方教育附加税。

分析师称,天津调整二手房交易营业税期限的调整主要是为了降低交易成本,从而达到提升交易量和市场活跃度的作用,但其指出,房价跌势仍难改变。

10月24日,国家统计局发布的《2014年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示,二手住宅价格变动中,70个大中城市价格环比全部下降,南宁、牡丹江降幅最大,为2.0%;天津的环比降幅为1.1%。

可见的是,此次救市大致可分为三步走,即第一轮主要以松绑限购为主。

但从效果来看,对市场的影响并不大;继各城市松绑限购之后,各省级部门还出台相关救市细则,部分城市调整限贷政策,降低公积金利用难度,以及要求商业银行降低商贷利率等,四川、湖北、福建等省市也通过财政补贴方式稳定楼市;再到“9 30央行房贷新政”,可谓救市心切。业内人士指出,天津将二手房交易的营业税期限由五年修改成两年,相信别的城市也会积极尝试,进而加速交易。

来源:搜房网 日期:2014-10-25
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