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日渐缩短的房屋寿命 短命建筑频现如何是好

近年来,房屋质量问题成为备受关注的热点。不论是今年4月浙江奉化只有20年历史的居民楼突然坍塌,还是屡见不鲜的漏水、隔音效果差等商品房质量纠纷,都反映了我国大量存在的房屋短命、细节等质量问题。行业中对于yabo亚搏体育app质量差的问题说法不一,此前曾有说法称开发商因为售价下滑、利润降低,选择偷工减料,以保证项目的高利润。

质量问题多为年轻房屋

早在2012年,媒体曾多次报道北京“7·21”暴雨后,首开旗下的同馨家园、首开常青藤等项目的质量问题。以首开常青藤为例,其中一户业主2011年12月30日收房,在进行了简单装修后入住,结果8个月内遭遇6次漏雨、5次大修。该小区E区与C区的漏雨问题较为严重。一位工程师介绍,上述房屋漏水很可能是因为在施工过程中没有处理好泛水环节点。此外,砌墙饱满度不够等细节处理不慎,贴面砖出现空鼓等都会对房屋防水产生影响。

其实这样的案例并不在少数,然而值得人深思的却是,出现问题的房屋都是年轻房屋,也就是说房屋的寿命正值青年就出现问题。

住建部原副部长仇保兴也曾经以数据来说明我国房屋质量问题:我国是世界上每年新建建筑量最大的国家,每年20亿平方米新建面积,相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材,但住房使用寿命只能持续25-30年。

房屋寿命被谁缩短了

住建部副部长仇保兴曾公开表示,我国是世界上每年新建建筑量最大的国家,每年20亿平方米新建面积,相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材,而只能持续25-30年。全国30多个省的90多个城市中的180多个建筑工程接受了检查,结果显示96.1%的建筑工程合格。

同时中国建筑设计院的专家认为,需要从规划设计、建筑质量和实际使用三方面进行评估。一些业内人士表示,由于规范标准体系跟不上建设速度,建筑设计招聘流程就出了很多问题,很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识,加上技术和资金方面的原因,建筑工程质量很难得到保证。

此外,考虑到建筑成本,当时一些结构应该采用钢筋和水泥的或减少或取消,甚至以泥浆代替,也严重影响房屋质量和使用寿命。有业内人士指出,除了规划设计和建筑质量以外,建筑寿命长短很重要的一方面,取决于住户的态度和方式,即人们能不能呵护已经使用一定年限的“老楼”。在我国,破墙开店、野蛮装修屡见不鲜,为日后房屋坍塌埋下隐患。

来源:搜房网 日期:2014-11-07
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