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开年佛山租房市场火热 价格稳定但租房量激增

春节长假刚过完,年前冷清的租房市场开始旺起来。记者昨日走访了禅城、桂城租房市场发现,因为大批外乡人返工,近一段时间租房客和交易量非常活跃。禅、桂整体房租价格与年前保持平稳,但部分优质住宅略有升价。

长假未过完租客来租房

“年前好多租户要回家过年,纷纷退房。过完年,又有大批人租房。”禅城汾江路大麦村房东崔先生得意地告诉记者,他今年遇到最早的租客,初五就来租房了。目前他的自建房,一共有300套单位,仅剩下为数不多的几套单室户型,其余全部出租。

在无极物业绿景一路网点上班的物业置业顾问朱健达也忙得不亦乐乎。“最近天天忙着带租客看房,周边的惠景城、绿景轩最受欢迎。其实这些住宅年前就放出来了,现在才集中出租。”

位于季华园网点的满堂红高级物业顾问李经理告诉记者,如今周边星星华园国际小区出租房源最紧俏,房租价格还开始上调。以77平方米两房精装修带家电单位为例,过年前最低3000元/月可租到,现在至少3200元/月。“年前租客稀少,业主为早收房租,只能降价;现在大把人等着租房,你若是不租,还有好多人排队等租,升价也有底气。”她认为,租金的涨幅也在合理范围内,毕竟与去年中的高位相比,如今的价位并不高:去年中,77平方米两房精装修带家电单位最高到3400~3500元/平方米。

多位中介建议,如今租房客增多,价位较平稳,想租房的人不妨早点下手。尽管3月后期市场会转淡,但是不错的楼盘可能已被他人“预定”。

外来企业高管青睐高档小区

去年佛山楼价陷入下降拐点,租房客也顺带受惠,如禅桂中心城区整体房租价格下跌。来自合富置业的成交数据显示,2015年年初佛山租房市场平均租金为 26.7元/平方米/月,与2014年年初相比微降2.2%,其中,禅城租房市场平均租金为26.2元/平方米/月,与去年同期相比微降1.5%; 桂城租房市场平均租金为31.6元/平方米/月,与去年同期相比则上升6.8%。

记者观察,在禅桂中心城区,房子越新、设施配套越齐、环境好的住宅最受热追,近两年租金涨幅明显。如惠景城的电梯楼两房精装楼,租金价格从两三年前1800元/月,上涨到如今2300元/月;九鼎国际的公寓楼,45平方米的精装单位最贵在4000元/月左右。

“这两年来,佛山进驻一些科技型企业、互联网企业,有不少外地来的企业高管,携一家人在佛山租房,他们不缺钱,爱住高档小区,带孩子的,更宁愿多花钱给孩子提供好的居住环境。”上述满堂红李经理告诉记者。

但在一些较老的小区,特别是楼梯楼,以及城中村自建房涨幅不明显,不过便宜的价格受年轻白领的欢迎。在季华路六路银行上班的刘先生,去年租住在九鼎国际 45平方米精装房,尽管居住舒适,加物管费达4500元/月的房租让他觉得“快顶不住”,在房东的介绍下,他搬到了汾江路大麦村的新装修自建房,配套齐全的两房月租才900元/月。“以前月租花掉1/3的工资,还不如把钱省下来买房。”刘先生说,今年他还将租住经济实惠的城中村自建房。

来源:搜房网 日期:2015-03-05
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