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深圳2月住宅成交面积降72% 在一线城市中降幅最大

2月迎来春节,楼市也进入了传统淡季,需求明显下降,房企推盘节奏亦明显放缓。据监测统计,2月重点城市成交量全线环比下降,同比也有近七成城市成交下滑。

截至2月28日,中国指数研究院监测的26个主要一二线城市住宅成交量合计902.9万平方米,成交面积较上月大幅下降47%,较去年同期亦有所下降,降幅为13%。

一线城市:一线城市整体成交量环比下降58%,同比则小幅上涨2%。从具体城市来看,四个城市成交量环比均有所下降,其中深圳2月成交面积环比降幅最大,达72%,其他三城市降幅也均超过50%;同比来看,北京住宅成交量较去年同期上涨76%,上海基本持平,广州、深圳则分别出现24%、18%的降幅。

二线城市:2月监测的22个二线代表城市成交量环比下降44%,较去年同期亦下降16%。从城市层面来看,各城市环比全线下滑,其中石家庄降幅最大,达64%,青岛、昆明、济南和宁波环比降幅也超过五成。同比来看,22个城市仅济南、宁波等7个城市有所上涨,其中宁波增长近翻倍,在同比下降的城市中合肥降幅最大,为66%,厦门紧随其后,2月成交也有57%的下降。

销售减缓但推盘停滞,库存继续平稳。截至2月28日,重点监测的10个城市库存总量较1月末微幅下降0.4%。2月由于春节假期影响,多地推盘几近停滞,因此在销售明显放缓的同时,库存继续企稳。本月库存降幅最高的城市为北京,达3.6%,宁波次之为1.5%;广州则库存有所回升,可售面积环比上涨2%。

据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2015年2月23日至2015年3月1日,本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加68%,成交量环比减少59%,出让金环比减少48%。其中,16个城市无土地推出,28个城市无土地成交。

各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地113宗,较上周增加55宗,推出面积473万平方米,较上周增加192万平方米;成都、昆明推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地25宗,较上周减少19宗,成交面积103万平方米,较上周减少151万平方米;天津、西安成交量较大;40个主要城市成交总金额41亿元,较上周减少37亿元,武汉出让金为15亿元,为出让金最高的城市。

住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地19宗,较上周增加12宗,推出面积83万平方米,较上周增加43万平方米;武汉推出15万平方米,为推出量最大的城市。成交方面,本周成交住宅用地11宗,较上周减少8宗,成交面积65万平方米,较上周减少11万平方米;福州成交13万平方米,为成交量最大的城市;本周住宅用地成交总金额33亿元,较上周减少29亿元,武汉出让金最高,为12亿元。

来源:搜房网 日期:2015-03-05
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