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购房者钱交了房却被法院查封 房子最后归谁?

售房者未按时还款被起诉,房子遭法院查封拍卖 20户购房者被“坑惨”

海口美兰区渡头村某公寓内的20套房子出售完后,售房者迟迟不办过户手续。几年后购房者才发现:售房者又把他们购买的这20套房子做了借款的财产抵押。现在海口美兰区法院要求这20户购房者搬出去以供法院拍卖抵债。

龙春林是购买公寓的购房者,据他介绍:公寓在海口美兰区渡头村198号,该楼房共7层,于2004年8月登记在一位姓李的人名下。2010年1月25日,李某夫妻给一位姓文的人出具一份《委托书》,出售公寓里的房子。

龙春林与文某任法人代表的海南义鑫yabo亚搏体育app营销策划有限公司签定《yabo亚搏体育app买卖契约》后,于当年3月16日花27万元购买了公寓402房。龙春林交了26万元,双方合同约定余款待房产过户手续办完后付清。在龙春林购房的前后,乐活公寓出售了20套房屋。

龙春林等多位购房户多次催促文某办理房屋过户手续,文某以各种理由拖延不办理。

2014年7月1日,20位购房者等了多年没有等到房产证过户手续,却等来了海口市美兰区法院的《公告》。龙春林等购房者随后从海口市美兰区法院了解得到:文某为向他人借款210万元,与公寓当时名下的持有者李某一起,与债权人签定了一份《房产抵押借款合同》。该《合同》规定:文某借款210万元,期限为6个月。如不按时还款,将座落于渡头村198号的公寓抵押给债权人。

之后,文某因上述借款事项发生纠纷,债权人因此向美兰区法院起诉。美兰区法院于2014年7月1日在渡头村198号公寓贴出《公告》:查封公寓并进行拍卖,以偿还文某拖欠他人的债务,要求乐活公寓的购房者们尽快搬出。

龙春林等购房者随后向海口美兰区法院起诉称,他们购房在先,房子被抵押在后,他们认为售房者的行为属于恶意诈骗,要求法院停止对公寓进行查封和强制执行拍卖。

海口美兰区法院于2015年6月8日就此作出民事裁定,裁定认为:文某因不能还清债权人债务,位于海口渡头村198乐活公寓有优先受偿权(即赔偿债权人的债务)。法院驳回龙春林等购房者的请求。龙春林等购房者已于近日再度向海口市中级法院起诉。

8月2日下午,记者拨打了龙春林与文某签定的《yabo亚搏体育app买卖契约》书上的文某的电话,电话接通后,对方只听记者说了两句话后就挂断了。再打就处于无法接通状态。龙春林随后打通了海南义鑫yabo亚搏体育app营销策划有限公司一位工作人员的电话,据龙春林介绍,这位工作人员其实是文某的家人。这位工作人员称,目前正在做财产保全的司法程序,她要求购房者不要轻易搬出去,而是耐心住在里面听消息。

来源:搜房网 日期:2015-08-05
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